TIL DIG DER
ELSKER AT GÅ
I DETALJEN
UDDYBET PROCESBESKRIVELSE
1.
KLARGØRING
OG NEDRIVNING
Når vi overtager nøglerne til dit hjem, starter vi med at demontere alt det eksisterende interiør. Dette sikrer en ren og effektiv start på renoveringen. Dit gamle køkken fjernes - hvis vi kan finde nogen der kan bruge det - sørger vi selvfølgelig for det. Det samme angår badearrangement, toilet og øvrigt inventar.
På badeværelset foretager vi en grundig vurdering af miljøskadelige stoffer i gamle klinker og fliseklæb, og afhængig af vurderingen fjerner vi nænsomt gamle klinker og fliseklæb, så den rene beton kommer til syne.
Vi nedtager også gamle radiatorer, men rørene indstøbt i betongulvet rører vi ikke ved.
Indvendige døre, fodpaneler og gulv fjernes, så vi inden længe har et rent fundament at bygge videre på. Vi afskræller gammelt tapet og lukker eventuelle huller i overfladen.
Det er os magtpålæggende at genbruge så meget som muligt, men det kan desværre ikke altid lade sig gøre at finde aftagere til ældre, slidte byggematerialer. Til gengæld ved vi, at genbrugspladsen genanvender så meget som muligt.
Vinduer og døre lader vi sidde lidt endnu - det er rarest at vente længst muligt med at montere de nye.
Klargøring og nedrivning omfatter:
Indvendigt fjernelse af al nagelfast interiør
Nedtagelse af eksisterende lofter og gulve
Bortkørsel af ovenstående
Klargøring og nedrivning omfatter ikke:
Prøvetagning ved mistanke om miljøskadelige stoffer
Autoriseret fjernelse af miljøskadelige stoffer
Fornyelse eller fjernelse af eksisterende isolering i loft
2.
BADEVÆRELSER
OG LOFTER
Efter det gamle loft er nedtaget, er det sandsynligvis nødvendigt at forny dampspærren. Vi sørger for at klæbe den nye dampspærre grundigt langs væggen, så den forbliver tæt.
Under dampspærren monterer vi den konstruktion som dit loft skal monteres på. Der er her du kan vælge om du vil have spartlet, filtet og malet gips eller om du vil have træbeton.
Inden det færdige loft kan monteres, skal vi lige have besøg af en elektriker først. Elektrikeren trækker helt nye kabler, som monteres i nye dåser - alt efter gældende standard. Vi bruger altid Lauritz Knudsen fuga softline rammer. De passer godt til et parcelhus.
På badeværelset kan vores flisemurer så småt begynde at give gulve og vægge i brusenichen vandtætningsmembran. Membranen sikrer, at der ikke sker vandindtrængning til konstruktionen. Når vandtætningsmembranen er tørret, kan flisemureren begyndte at lægge klinkerne. Der monteres også sokkelklinker med en højde på 8 cm.
Når fliseklæben er tør fuges gulv og vægge i bruseniche med Lip Fugemasse i farven grå. Efterfølgende fuges hjørner og vinkelrettesamlinger med elastisk gummifuge i tilsvarende farve og fabrikat.
Badeværelse of lofter omfatter:
Lægning af fliser samt sokkelklinker
Fugning med hhv. hårde og bløde fuger
Fornyelse af lofter lighed med resten af huset
Klargøring og nedrivning omfatter ikke:
Badekar og tilhørende installationer
Indmurede armaturer og vandhaner
3.
VINDUER
OG DØRE
Vi samarbejder med to vinduesproducenter - Outline og Rationel. Her er kvaliteten i top og prisen fornuftig.
De fleste vælger træ/alu, fordi typen ikke kræver vedligehold. Vinduet består af en alukappe påmonteret trærammen. Vi kan også levere vinduer i træ både inde og ude - det er en smagssag om man er til det ene eller det andet.
Vinduer og døre omfatter:
Montage af døre og vinduer
Fugning
Vindueskarme og lysninger i gips, spartlet og malet
Vinduer og døre omfatter ikke:
Foldedøre, skydedøre og tagvinduer
Specialfarver på rammer
4.
EL INSTAL-
LATIONER
Noget af det man kan være bekymret for med ældre ejendomme er strømmen. Med rette.
Derfor er det mest naturligt at forny hele elinstallationen, når man renoverer. Der kommer med andre ord nye kabler, nye stikkontakte, nye afbrydere, nye lampeudtag, etc. Og en ny el-tavle, som det hedder. Det er den, der sørger for at slå fra, hvis et der sker en overbelastning. Du kan med andre ord være sikker på, at al strøm, der løber i huset er fjernet, fornyet og godkendt efter gældende forskrifter. Husk at gruppetavlen altid skal være synlig og må ikke bygges ind i et skab.
Der er en lang række krav til placering og antal stikkontakter, lampeudtag etc, og det er derfor vores elektriker, der vurderer hvor og mange stikkontakter, afbrydere og lampeudtag der skal placeres. Det har elektrikeren det sorte bælte i.
El installationer omfatter:
Komplet ny elinstallation i de varme rum
Slutmontage med Fuga Softline
4 spots i badeværelset, 4 i bryggerset og 2 i entreen.
El installationer omfatter ikke:
Montage og levering af udendørslamper eller spots
Levering af strøm til skur/garage/carport/loftsrum
5.
SPARTLING OG MALING
Efter grundig oprydning kan vi lukke malerteamet ind i dit hus. Maleren starter med at påsætte spartelskinner på alle udsatte udvendige hjørner - på den måde sikrer man at hjørnet forbliver stærkt i mange år. Derefter spartles alle vægge til underlaget er klar til opsætning af filt. Filt har en fin og slidstærk overflade, og er efter vores mening det eneste rigtige valg til et parcelhus.
Malerarbejdet kræver varme, så arbejder vi i de kolde perioder kan det være nødvendigt i en periode at sætte en varmeblæser på.
Vi maler med lav glans i alle rum, mens vi i baderum maler med lidt højere glans. Alle vægge (og lofter - hvis du har valgt gipslofter) males to gange. Derefter sender vi malerteamet videre, mens snedkerne sørger for at der leveres gulve, indvendige døre og fodlister.
Spartling og maling omfatter:
Spartling, filt og 2x hvid maling af alle overflader
Maling af alle fodlister og gerigter efter slutmontage
Spartling og maling omfatter ikke:
Andre farver end hvid
Puds, tapet eller glasvæv
Udvendigt malerarbejde
6.
LOFTMON-TERING
Gips eller træbeton? Ja det er jo nærmest religion.
Nogle er til det hvide glatte look, som en spartlet gipsplade giver. Nogle er til det mere hyggelige træbeton, som samtidig er formidabelt til lydreduktion.
Vi står med et ben i hver lejr og vi er lige gode venner, om I vælger det ene eller det anden loft.
Træbeton er en smule billigere, fordi det ikke skal spartles og males, så derfor er der en prisforskel, når du bruger vores prisberegner.
Loftmontering omfatter:
2 lag gips eller hvid, fin træbeton
Loftmontering omfatter ikke:
Lydgips eller specialtræbeton
7.
SNEDKER-ARBEJDE
Det er nu blevet tid til det vi kalder for snedkerpakken. Det er indvendige døre, karme, fodlister, gerigter og gulv. Vi anvender her glatte massive døre – de dæmper lyder mere en billige celledøre, og de har også en mere lækker feeling. På de massive døre monterer vi Habo håndtag i børstet stål. Som fodlister og gerigter synes vi de glattemodeller i henholdsvis 65mm (fodlister) og 55mm (gerigter) passer bedst til parcelhusets stil. De brede planker fra RAW er smukke, slidstærke og givet et eksklusivt kig igennem huset, og de er altid et hit.
Vi anvender som udgangspunkt kun bundstykker i træ mellem gang og badeværelser. Andre steder monteres metalbundstykker.
Under gulvet lægges der oven på det eksisterende betongulv et lyddæmpende undergulv. Det er med til at hindre eventuel fugtoptrængning samt sørge for at trinlyden fra det nye gulv mindskes.
Når ovenstående er på plads kan vores køkkenmontør påbegynde opsætning af køkkenelementer - det er på dette tidspunkt man for alvor kan begynde at fornemme, hvordan husets køkken kommer til at føles. Køkkenet bliver i denne proces ikke helt færdigmonteret, fordi vores VVS’er skal forbi og montere vandstikke i skabet under vasken.
Snedkerarbejde omfatter:
Montage of gulv, fodlister og døre.
Habo stål håndtag
Snedkerarbejde omfatter ikke:
Skabe ud over køkkenskabe
Specialindretninger i fx bryggers eller entre
8.
VVS-ARBEJDE
VVS-arbejde kræver autorisation og det er også typisk her der kan opstå udfordringer, hvis man ikke ved, hvad man har med at gøre.
Vores VVS-installatør udskifter alle vandhaner, blandingsbatterier, toiletter og radiatorer. Rør indstøbt i vægge og i gulv fornyer vi ikke. Med andre ord ændringer vi ikke på placeringen af de eksisterende installationer.
Gamle radiatorer har ikke den samme energieffektivitet som en ny, så derfor vurderer vi, at det er godt givet ud at udskifte alle radiatorer. Vi leverer altid radiatorer i samme størrelse som de eksisterende, men i nogle tilfælde kan de være tykkere. Vi monterer alle radiatorer med Danfoss termostater.
VVS-arbjede omfatter:
Fornyelse af brusebatterier og vandhaner, Grohe. (Afsat 2000.- pr badeværelse, afsat 1000.- til køkken)
Fornyelse af samtlige radiatorer
Montering af nyt toilet og brædt (væghængt hvis eks. væghængt)
VVS-arbejde omfatter ikke:
Gulvvarme, hvor der ikke har været gulvvarme tidligere
Indmurede blandingsbatterier og brusebatterier
9.
MONTERING AF KØKKEN OG BADEVÆREL-SESMØBLER
Når gulvet er lagt kan vores snedkere gå i gang med at montere køkkenelementerne. Skuffer og fronter samles og bordplade lægges på. Afhængig af hvilket køkken I har valgt, kan køleskab og opvaskemaskine monteres samtidig, og nu mangler køkkenet blot at få monteret vask og armatur for at være klar til brug.
Det samme gør sig gældende på badeværelset, hvor badeværelsesmøblerne samles og monteres på væggen. Er der behov for en sokkel under badeværelsesmøblet, monterer vi naturligvis også dette. Vasken lægges i, og armaturet monteres.
Montering af køkken og badeværelsesmøbler omfatter:
Montage af køkken og badeværelsesmøbler
Tilpasning af bordplade samt Ilægning af vask
Justering af skuffer og låge
Montage af køleskab, ovn, kogeplade, emhætte og opvaskemaskine
Montering af køkken og badeværelsesmøbler omfatter ikke:
Montage af hylder uden for godkendt køkkentegning
Underbygningsspot for overskabe
Montage af håndklædekrog eller toiletrulleholder
10.
EFTERMON-TERING
Vi er tæt på at være færdige, men alligevel er der en masse småting, som mangler at blive monteret. Både elektriker, VVS’er og snedker et i huset for at gøre de sidste ting klar.
Til aller sidst kommer maleren forbi og maler al fodlister og gerigter, samt kontrollerer, at de øvrige håndværkere ikke har sat beskidte fingre på væggene.
Eftermontering omfatter:
VVS’er tilslutter vandet, så køkkenarmatur og opvaskemaskine kommer i funktion. Ligeledes monterer VVS’eren håndvaskarmatur, brusestang, håndbruser og blandingsbatteri i brusenichen.
Elektriker monterer alle rammer og tryk, så alle funktionaliteter i elinstallationen kan anvendes. Elektriker sætter også strøm til kogeplade og ovn og kontrollerer i øvrigt at alt er som det skal være. Spots monteres også og sluttelig kontrolleres den nye eltavles sikringsforanstaltninger.
Snedker foretager de sidste justeringer og eventuelle fuger mellem eksempelvis vask og væg på badeværelset udføres.
Malerteamet udfører den sidste finish og maler herunder fodlister og gerigter.
Eftermontering omfatter ikke:
Selvom du næsten kan flytte ind nu, hjælper vi altså ikke med at fylde køkkenskabene og køleskabet. Det må du selv klare.
11.
HÅNDVÆRKER-RENGØRING
OG AFLEVERING
Vi er ved at være til vejs ende, men før du kan få dine nøgler overdraget skal dit kommende hjem altså rengøres ordentligt. Vi støvsuger, vasker gulv, rengør fliser, pudser vinduer etc. Og vi mener det faktisk, når vi skriver, at du skal modtage et hjem der gjort ordentlig rent.
Når rengøringen er fuldført, kontrollerer vi en ekstra gang, at alt er som det skal være, og vi kan nu overdrage nøglerne til jer.
Håndværkerrengøring og aflevering omfatter:
Håndværkerrengøring
Aflevering af 3 nøgler
Bortkørsel af al affald
Håndværkerrengøring og aflevering omfatter ikke:
xxxxx
Feature 3
Feature 4
12.
GENNEM-GANG
Vi sætter god tid af til at aflevere jeres nyrestaurerede hjem til jer. I har sikkert været forbi en masse gange og har løbende fået afklaret spørgsmål. Vi vil nemlig gerne den løbende dialog med kunderne, som vi arbejder for.
Alligevel er det rart i ro og mag at gennemgå hele jeres nye hjem. Vi kender det jo lidt efterhånden, og der er altid spørgsmål til eksempelvis vedligehold af gulve eller radiatorer. Vi kan også tage en snak om kommende rengøring af badeværelsets klinker osv.
Med andre ord får vi en god snak om det hjem, som nu er klar til blive indrettet med personlighed og stil. Den del står I selv for.
13.
AFFALD
Hos WhiteFrame tager vi affald seriøst. For det første synes vi ikke det er rart at arbejde i rod, men vi bekymrer os samtidig meget om, hvordan affald håndteres.
Vi prøver for det første at undgå så meget affald, men det kan desværre ikke lade sig gøre at undgå affald helt. Byggematerialer er typisk pakket ind i pap og plast.
Vi har derfor affaldssortering på alle byggepladser - på den måde kommer de rigtige fraktioner de rigtige steder hen, når vi kører på genbrugspladsen.
Det vigtigste at genbruge er de store klimasyndere, nemlig mursten og beton. De står heldigvis i jeres hus, når vi er færdige. Vi kan godt lide tanken om genbrug, så alt der kan bruges igen - forsøger vi at afhænde.
Støder vi på farligt affald (asbest eller lignende) stopper vi arbejdet øjeblikkeligt og beder professionelle vurdere, hvad næste skridt skal være.
HVAD GØR VI IKKE?
WhiteFrame er skarp på prisen uden at gå på kompromis med kvaliteten. For at vi kan tilbyde en skarp pris, er der også en række opgaver, som vi ikke udfører.
Vi renoverer kun indvendigt i den ‘varme’ del af huset. Det vil sige, at vi rører ikke ved loftet, hvor isoleringen ligger. Det loft du kan se fra din stue, udskifter vi selvfølgelig.
Vi trækker ikke nye vvs-rør, som er gemt i vægge eller gulve. Men alt det du kan se bliver fornyet.
Vi skifter vinduer og døre, men har du en udhusdør der trænger, er den desværre ikke med i tilbuddet.
Vi leverer desværre hverken vaskemaskine eller tørretumbler - men vores elektriker sætter naturligvis stikkontakter dertil.
